Nossos Serviços
Conheça os serviços que oferecemos para atender às suas necessidades. Temos soluções personalizadas para diversas regularizações. Nossa equipe altamente qualificada e experiente está pronta para fornecer serviços de alta qualidade e eficiência, sempre priorizando a satisfação do cliente. Descubra como podemos ajudá-lo.
Regularização na Prefeitura
A regularização de um imóvel perante a prefeitura municipal é um processo importante para garantir a legalidade e segurança da propriedade. A regularização consiste em ajustar a situação do imóvel de acordo com as leis e normas municipais, o que inclui a verificação de questões como o zoneamento urbano, a área construída, as características da edificação e o uso do imóvel.
A regularização pode ser necessária em diversas situações, como quando o imóvel foi construído sem autorização ou quando sofreu alterações que não foram devidamente registradas. Além disso, é fundamental que a regularização seja realizada antes da venda do imóvel, para que o comprador possa ter a segurança de que está adquirindo um bem legal e regularizado.
Para regularizar um imóvel perante a prefeitura municipal, é necessário obter a documentação necessária e realizar as adequações exigidas pela legislação. Em alguns casos, pode ser necessário contratar profissionais especializados, como engenheiros ou arquitetos, para realizar vistorias e projetos.
Após a regularização, o imóvel recebe um registro junto à prefeitura municipal, o que garante a sua legalidade e regularidade. Dessa forma, é possível evitar problemas futuros, como multas, embargos ou até mesmo a demolição da construção.
Portanto, a regularização de um imóvel perante a prefeitura municipal é um processo importante para garantir a segurança e a legalidade da propriedade, além de ser fundamental para evitar problemas futuros.
Regularização na Receita Federal
A regularização do imóvel na Receita Federal é uma etapa importante para garantir que a propriedade esteja em conformidade com as leis fiscais e tributárias do país. Para isso, é necessário obter o Cadastro Nacional de Obras (CNO) e a Certidão Negativa de Débitos (CND).
O CNO é um registro obrigatório para todas as obras de construção civil realizadas no país, e tem como objetivo controlar e fiscalizar a atividade da construção civil. Para obter o CNO, é necessário registrar a obra junto à Receita Federal. É importante ressaltar que o CNO deve ser obtido em até 30 dias após a emissão do alvará por parte da prefeitura municipal, caso contrário, podem ser aplicadas multas e outras penalidades.
Já a CND é um documento emitido pela Receita Federal que atesta a inexistência de débitos fiscais ou tributários em relação a obra. A CND é uma exigência para averbação da construção na matrícula do imóvel (certidão de inteiro teor). Para obter a CND, é necessário estar em dia com todas as obrigações fiscais, como o pagamento de impostos e tributos relativos a obra em questão.
Assim, a regularização do imóvel na Receita Federal é fundamental para garantir a sua legalidade e segurança, além de permitir a realização de diversas operações financeiras e comerciais. A obtenção do CNO e da CND são etapas importantes desse processo, que devem ser realizadas com atenção e cuidado para evitar problemas futuros.
Regularização no Registro de imóveis
Após a regularização do imóvel na prefeitura e Receita Federal, o próximo passo é a regularização no registro de imóveis. Essa etapa consiste na atualização do registro do imóvel no cartório competente, garantindo que as informações relativas à propriedade estejam devidamente atualizadas e regularizadas.
Para realizar a regularização no registro de imóveis, é necessário apresentar a documentação necessária, que pode incluir o alvará de construção, a CND emitida pela Receita Federal e o Habite-se, entre outros documentos que possam ser exigidos pelo cartório.
Além disso, é importante ressaltar que a regularização no registro de imóveis pode ser necessária em diversas situações, como em casos de alterações na propriedade, como a construção de novas edificações ou a mudança nas qualificações do proprietário. Também é necessária em situações de venda do imóvel, garantindo que o comprador tenha a segurança jurídica de que está adquirindo uma propriedade regularizada e legal.
Regularização total
Se você possui um imóvel e está buscando uma solução completa para regularizar toda a documentação, então você está no lugar certo! Oferecemos um serviço de regularização total do imóvel, para que você não precise se preocupar com nada.
Nós cuidamos de todos os detalhes, desde a regularização na prefeitura e Receita Federal até a regularização no registro de imóveis, garantindo que todas as informações estejam atualizadas e em conformidade com as leis e normas aplicáveis.
Com o nosso serviço, você não precisa se preocupar com as exigências burocráticas e os prazos de entrega dos documentos. Nós nos encarregamos de tudo, para que você possa ter a tranquilidade de saber que a sua propriedade está legalizada e em dia com todas as obrigações fiscais e tributárias.
Não importa se você está construindo um imóvel do zero, ou se já possui uma propriedade e precisa atualizar a sua documentação. O nosso serviço é ideal para todos aqueles que buscam a praticidade e a segurança de ter um imóvel regularizado, sem dor de cabeça.
Então, se você quer evitar problemas futuros e garantir a segurança jurídica da sua propriedade, entre em contato conosco e solicite já a sua regularização total de imóvel. Conte com a nossa equipe de profissionais experientes e dedicados, e tenha a tranquilidade de saber que o seu imóvel está em boas mãos.