Habite-se, averbação, projetos, cartório. Quem assina embaixo é Felipe Viveros, engenheiro civil responsável técnico — desde 2016, em Maringá e região.
serviços de engenharia realizados
resolvendo regularizações em Maringá
atendidas na região metropolitana
prefeitura · receita · cartório
Serviços
Regularizar um imóvel passa por prefeitura, receita federal e cartório. Conduzimos as três esferas — para você assinar o seu imóvel sem pendências.
Para imóveis sem projeto aprovado (alvará) ou sem habite-se junto à Prefeitura.
Se sua construção foi feita sem alvará ou não possui habite-se, ela está irregular perante a Prefeitura. Fazemos todo o processo: levantamento do imóvel, elaboração do projeto de regularização, protocolo e acompanhamento até a aprovação e emissão do habite-se.
Para imóveis sem aferição de obra, sem CNO (Cadastro Nacional de Obras) ou sem CND.
Toda construção precisa ser registrada na Receita Federal. Hoje é possível averbar o imóvel mesmo sem a CND, mas a pendência permanece registrada no sistema da Prefeitura — bloqueando futuras aprovações e dificultando venda, financiamento e inventário. Cuidamos de toda a regularização fiscal: cadastro da obra, cálculo e aferição, até a emissão da CND.
Averbação da construção na matrícula do imóvel no Cartório de Registro.
A averbação registra oficialmente a construção na matrícula do imóvel. Sem ela, seu imóvel não pode ser financiado, vendido formalmente ou utilizado como garantia. É a etapa final que dá segurança jurídica ao seu patrimônio.
Serviços complementares
Cada serviço prestado é acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA-PR 151.675/D. Sua segurança jurídica começa aqui.
Sobre nós
Felipe Viveros
Engenheiro Civil — CREA-PR 151.675/D
“Construir é sobre tijolos. Mas regularizar é sobre papéis — e papéis precisam ser assinados por quem entende.”
A Regulariza Maringá nasceu em 2016, em Maringá, com uma proposta simples: desburocratizar a regularização imobiliária.
Já passamos por mais de 2.000+ serviços — habite-se, averbações, projetos de regularização, laudos, desmembramentos, REURB e usucapião. Cada processo conduzido pessoalmente, com prazo combinado e relatório do que está acontecendo no protocolo.
Atendemos Maringá, Paiçandu, Sarandi, Floresta, Marialva e Doutor Camargo.
Cada serviço acompanhado de ART registrada no CREA-PR 151.675/D. Assinatura profissional em cada documento.
Levantamento, projeto, protocolos, acompanhamento e entrega. Você não precisa entender de burocracia.
Cada imóvel tem uma história. Estudamos sua situação e definimos o caminho mais curto até a regularização.
Um imóvel totalmente regularizado pode valer até 20% a mais e está apto a ser financiado, vendido ou usado como garantia.
Para quem trabalhamos
Proprietário, construtora ou imobiliária — a regularização é a mesma, mas a parceria é desenhada para o seu ritmo.
Quem nos escolheu
Cliente
Maria S.
Proprietária em Maringá
“Precisava do habite-se para vender minha casa e não sabia por onde começar. A equipe do Felipe cuidou de tudo, foi super rápido e sem estresse. Recomendo demais!”
“Recebi notificação da prefeitura e fiquei desesperado. O Felipe resolveu tudo dentro do prazo e me explicou cada passo. Profissional de confiança.”
Carlos R.
Proprietário na Zona 05
“Queria financiar meu imóvel mas estava tudo irregular. A Regulariza Maringá fez o habite-se, averbação e deixou tudo certinho. Consegui o financiamento!”
Ana P.
Proprietária em Sarandi
Aviso técnico
Imóveis sem habite-se ou averbação acumulam pendências. Quando a prefeitura notifica, o prazo é curto — apenas 90 dias para regularizar antes da multa. Antes ou depois, o caminho é o mesmo. Comece agora.
Perguntas
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